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Dueño vende/permuta dpto 1d muy amplio y luminoso, en pleno Alberdi. Ideal Inversor

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Córdoba, Córdoba

(Negociable) USD52.000

Dueño vende/permuta dpto 1d muy amplio y luminoso, en pleno Alberdi. Ideal Inversor
1 / 4
  • Metros Cuadrados Totales: 4
  • Tipo de Vendedor: Dueño Directo
  • Dormitorios: 1
  • Cantidad de baños: 1
  • Antigüedad: Entre 10 y 20 años

El edificio es de una construcción muy sólida, muy bien mantenido y cuidado, con portero y ascensor, de solo tres pisos y terraza disponible las 24 horas. La entrada del edificio posee detalles decorativos que impresiona gratamente. El departamento se halla en el primer piso y da al frente. Es muy luminoso ya que ingresa el sol durante varias horas, haciéndolo muy seco y saludable. Los ambientes están muy bien aislados térmicamente, y con un adecuado manejo de persianas, permite vivir sin calefacción en invierno y confortablemente en verano, solo exigiendo una o dos horas de aire acondicionado en esos días del año de muy elevadas temperaturas. (Cuenta con un moderno equipo split) Al ingresar se accede a un pequeño distribuidor virtual, y desde ahí a la amplia sala comedor y a la completa cocina en L semi integrada. Luego desde otro distribuidor se accede al baño con ducha, totalmente azulejado e instalado, y al dormitorio, muy amplio y con placard empotrado muy cómodo tanto para una cama de dos plazas o dos camas de una plaza. La cocina está completamente instalada, con alacenas y bajo mesadas, cocina con horno, parrilla y cuatro hornallas, purificador, amplia mesada de mármol con bacha de acero inoxidable. Hay lugar más que suficiente para colocar un lavarropas, contando con canilla para su conexión. En la terraza hay comodidad para extender y secar la ropa. Frente a la mesada hay un espacio exclusivo para la heladera y un mueble vertical tipo escobero/despensero. Todas estas facilidades, permiten una amplia comodidad en la vida diaria. La zona es muy comercial y con líneas de colectivo a cualquier lugar de la ciudad, como Ciudad Universitaria, Patio Olmos, incluso líneas suburbanas a Carlos paz, Alta Gracia, Unquillo, etc., todo a una cuadra. Su actividad comercial y cultural y las líneas de colectivo que se despliegan todos los días hasta horas avanzadas, permite pasear y transitar con gran nivel de seguridad. Le permite descender de un colectivo a las 11 de la noche y dirigirse con tranquilidad a su casa. En un radio de pocas cuadras, se encuentra el Registro Civil, la Jefatura de policía, la Plaza Colón, el Correo Central, el Nuevo Shopping Center. A solo dos cuadras está la Costanera con amplios paseos a orillas del río Suquía, para disfrutar de un picnic familiar o actividades aeróbicas como correr, bicicleta, etc. También a una a cinco cuadras, está el Centro Cultural La Piojera y La Parisina (donde se despliega una gran actividad cultural los días de semana, sábados y domingos), la escuela superior Gral Belgrano, varias escuelas medias y primarias, el Instituto Don Bosco, la iglesia María Auxiliadora, el Instituto Cervantes, el Instituto Moreno y el Hospital Clínicas. Y a algunas cuadras más la cancha de Belgrano. Todas estas características hacen al lugar muy requerido y placentero para vivir, y por ello la unidad resulta muy ansiada para alquilar e ideal para un inversor. Se cuenta con títulos perfectos, escritura e impuestos al día. Se acepta permuta por casa solo con escritura, de mayor valor, en la zona. Toda operación, incluso seña, reserva, etc. se hará en escribanía. Los gastos serán de mutuo acuerdo.

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